12月2日夜间，中天金融(000540)公布售卖中天城投集团(下称“中天城投”)100%股份的公示。

　　中天金融是贵州省第一家上市企业，也是本地较大的民企之一。这个以房地产业发家的公司，正一步步进行“去房地产化”。将来，金融行业将变成公司的关键固定收入。

　　此次售卖实际为，中天金融即日起中天城投集团(下称“中天城投”)100%公司股权转让给佳源创盛投资控股公司有限责任公司(下称“佳源创盛”)和上海市杰忠公司管理处(有限合伙企业)(下称“上海市杰忠”)，标底控股权的交易价钱为89亿人民币。此次交易不组成重大资产重组。

　　值得一提的是，先前中天金融于8月31日午间公告，筹备将中天城投100%公司股权转让给佳源创盛，公司股权转让工程款暂定为180亿人民币。此次交易事宜预估将组成重大资产重组。

　　对比看来，本次全新交易价钱较上次大幅度出现缩水91亿人民币。为什么会经常出现那样的差别？

　　公示表明，中天金融与佳源创盛签定合作框架协议时，评定基准日暂定为2021年6月30日，公司股权转让价钱暂定为180亿人民币。

　　合作框架协议签定后，购买方明确提出中天金融存有超大金额对中天城投以及分公司的非经营性资产来往并规定在基准日前清除结束。根据此，中天金融与购买方一致同意将交易的审计评估基准日调节为2021年8月31日。

　　截止到2021年8月31日，中天城投应收款企业非经营性来往83.20亿人民币。企业将中天城投应收款企业的非经营性来往最后划拨至控股子公司贵阳市华鑫企业经营管理有限责任公司。划拨进行后，中天城投的资产总额相较2021年6月30日降低83.20亿人民币。最后，彼此以分析报告确认的评定数值基本，明确中天城投100%股份的出售价钱为89亿人民币。

　　材料表明，收购方佳源创盛创立于1995年，房地产业是其关键产业链。截止到2020年末，企业已总计开发设计各种商住楼新项目167个，总计开发设计总面积逾3880万平方，企业控股子公司浙江省佳源于2009年至今持续十二入选我国房地产百强公司，百强排行逐渐平稳升高，2020年排行已达38位。

　　标底中天城投是中天金融集团旗下关键公司，一直深耕细作贵州省销售市场，是贵州省房地产行业的引领者。

　　就本次销售的危害，中天金融表明，售卖中天城投股份是根据战略发展规划和具体生产经营情况作出的有效调节，有益于提升财务结构和资产结构，集中化资产优点，对焦信贷业务发展趋势行业。预估本次交易将提升企业纯利润约11亿人民币。

　　财务报表表明，2021年1-8月，中天城投主营业务收入为44.14亿人民币，归母净利润为3.74亿人民币。

　　涉及到交易的一些分配层面，公示称，此次交易未涉及到工作人员按置和土地租赁等状况，交易进行后未涉及到关系交易事宜，未造成同行业竞争。交易所得的账款将用以企业生产运营必须等。

（文章正文：证券日报·e公司）